909-911 Rue BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 163,6 m² · constr. 1916 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773485881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37067773485881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 686 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 270 485 $ Poids 74 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 622 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 249 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 823 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 337 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 795 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 297 556 $ Poids 55 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 389 $ Poids 51 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 665 $ Poids 46 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 969 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 595 $ Poids 44 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 723 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 792 $ Poids 44 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 996 $ Poids 38 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 117 $ Poids 37 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 321 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.