1073 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 122,3 m² · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 128 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773486096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
37067773486096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 183 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 781 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 758 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 714 $ Poids 58 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 849 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 539 $ Poids 57 % |
| 7 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 2 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 639 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 315 $ Poids 53 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 703 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 382 $ Poids 52 % |
| 10 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 682 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 213 $ Poids 48 % |
| 11 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 801 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 662 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 551 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.