900 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 4 677 $/m² · 126,6 m² · constr. 1986 · terrain 7 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 107,8 m²
Frontage
—
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 545 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773487942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
37067773487942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 122 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 603 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 923-925, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2026-01-19 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 376 $/m²) 132,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 666 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 700 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 962 $ Poids 72 % |
| 6 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 636 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 760 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 978 $ Poids 72 % |
| 8 | 1003-1005, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-18 · 496 m · Vendu 209 000 $ (1 641 $/m²) 127,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 610 $ Poids 72 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 900-902, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-08-04 · 554 m · Vendu 225 000 $ (1 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 053 $ Poids 65 % |
| 11 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 610 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 406 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.