1610 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 400 $
Autre · 177 $/m² · 3 598,5 m² · constr. 1916 · terrain 3 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 598,5 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 582 000 $
Rôle antérieur 3 023 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773490085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
678 700 $
Valeur bâtiment
2 903 300 $
Rôle antérieur
3 023 900 $
ID provincial
37067773490085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 525 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 59 % |
| 2 | 705 et 713, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 375 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 58 % |
| 3 | 1730-1732, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-17 · 566 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 53 % |
| 4 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 738 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 53 % |
| 5 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 797 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 839 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 738 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 2112-2130, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-03 · 711 m · Vendu 420 000 $ constr. 1912 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 671 $ Poids 49 % |
| 9 | 1958-1960, rue Baillargeon, Trois-Rivières 2026-01-19 · 788 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-04 · 738 m · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 241 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-01-28 · 837 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 47 % |
| 12 | 622-624, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-04-22 · 311 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.