1697-1699 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 1 913 $/m² · 193,4 m² · constr. 1909 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773490601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067773490601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 100 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 411 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 346 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 533 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 251 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 330 195 $ Poids 84 % |
| 5 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 406 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 912 $ Poids 82 % |
| 6 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 429 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 269 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 242 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −29 963 $ | 354 601 $ Poids 71 % |
| 8 | 1939-1941, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-08-13 · 276 m · Vendu 365 000 $ (2 007 $/m²) 181,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 377 478 $ Poids 69 % |
| 9 | 1841-1843, rue Dumoulin, Trois-Rivières 2026-07-17 · 905 m · Vendu 439 000 $ (2 296 $/m²) 191,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 762 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 266 $ Poids 69 % |
| 11 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 251 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 133 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 502 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 448 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.