1075 Rue CHAMPFLOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 400 $
Autre · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ -30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773497572500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
37067773497572500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 84 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 436 $ Poids 69 % |
| 2 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 208 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 68 % |
| 3 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 194 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 67 % |
| 4 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 189 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 469 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 508 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 436 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 652 422 $ Poids 62 % |
| 7 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 401 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 504 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 422 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 528 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 1032-1036, rue Sainte-Ursule and rue Saint-Martin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 495 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 469 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 082 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.