1056-1058 Rue CHAMPFLOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 1 512 $/m² · 379,4 m² · constr. 1944 · terrain 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773497905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
37067773497905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 587 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +33 111 $ | 398 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 319 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 581 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 577 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 675 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 627 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 834 $ Poids 73 % |
| 5 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 516 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 666 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 669 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 538 538 $ Poids 71 % |
| 7 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 734 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 520 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 483 248 $ Poids 65 % |
| 9 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 899 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 913 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 758 m · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 693 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 795 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 811 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 024 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.