1144-1152 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 206,1 m² · constr. 1921 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773498947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067773498947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 124 $ Poids 65 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 184 $ Poids 56 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 597 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 420 017 $ Poids 47 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 654 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 373 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 090 $ Poids 44 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 276 239 $ Poids 41 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 146 $ Poids 39 % |
| 8 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 625 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −48 656 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 255 $ Poids 34 % |
| 9 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 715 042 $ Poids 16 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 735 229 $ Poids 16 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 185 148 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.