1229 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 1 060 $/m² · 629 m² · constr. 1982 · terrain 2 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773499256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
37067773499256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 515 $ Poids 52 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 830 744 $ Poids 42 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 836 395 $ Poids 41 % |
| 4 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 435 $ Poids 27 % |
| 5 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 531 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 679 158 $ Poids 24 % |
| 6 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 168 $ Poids 22 % |
| 7 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 265 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 153 518 $ Poids 21 % |
| 8 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 470 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +101 361 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 159 030 $ Poids 19 % |
| 9 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 577 m · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 827 005 $ Poids 15 % |
| 10 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 837 679 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.