1000-1004 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 1 281 $/m² · 422,7 m² · constr. 1931 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773499474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
37067773499474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 707 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 902 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 598 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 395 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 639 m · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 626 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 670 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 443 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 356 $ Poids 61 % |
| 6 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 795 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 477 m · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 492 $ Poids 56 % |
| 8 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 153 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 691 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 509 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 603 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 474 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 664 800 $ Poids 50 % |
| 11 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2025-03-27 · 707 m · Vendu 740 000 $ (1 784 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 857 265 $ Poids 48 % |
| 12 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 777 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 801 898 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.