992-996 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 000 $
Autre · 748 $/m² · 822,2 m² · constr. 1965 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
822,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773499585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
37067773499585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +120 873 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 840 472 $ Poids 19 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +173 131 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 902 656 $ Poids 10 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +174 308 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 908 797 $ Poids 10 % |
| 4 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −82 077 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 955 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 551 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +119 309 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 767 406 $ Poids 6 % |
| 6 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 531 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 479 $ Poids 5 % |
| 8 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie −80 569 $ · Ajust. âge −40 808 $ | 539 557 $ Poids 4 % |
| 9 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +250 147 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 943 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 229 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 167 359 $ Poids 4 % |
| 11 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 443 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +203 125 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 260 794 $ Poids 3 % |
| 12 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 594 m · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 906 099 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.