2200 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 000 $
Autre · terrain 27 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 281,3 m²
Frontage
—
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 200 $
Rôle antérieur 822 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773505882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 197 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
37067773505882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 325 m · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 305 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 63 % |
| 3 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 486 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 457 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 152 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 61 % |
| 6 | 1681-1683, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-03-11 · 445 m · Vendu 500 500 $ (2 676 $/m²) 187 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 60 % |
| 7 | 1817-1819, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-19 · 224 m · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 1024-1026, rue Montcalm, Trois-Rivières 2026-01-21 · 396 m · Vendu 316 500 $ (2 272 $/m²) 139,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 582 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 586 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 795-797, rue Gingras, Trois-Rivières 2026-08-13 · 617 m · Vendu 275 000 $ (1 400 $/m²) 196,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.