2330 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 202,9 m² · constr. 1950 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773508072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
37067773508072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 239 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 304 457 $ Poids 75 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 283 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 479 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 655 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 194 349 $ Poids 54 % |
| 4 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 111 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 563 062 $ Poids 34 % |
| 5 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 239 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 783 981 $ Poids 28 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 412 $ Poids 27 % |
| 7 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 276 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 201 462 $ Poids 24 % |
| 8 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 789 658 $ Poids 17 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 151 $ Poids 17 % |
| 10 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 769 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 034 $ Poids 16 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +53 013 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 497 $ Poids 15 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 326 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.