2375 Rue DE NORMANVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 213,9 m² · constr. 1950 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773508469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
37067773508469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 294 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 312 231 $ Poids 63 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 319 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 492 245 $ Poids 54 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 624 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 199 456 $ Poids 45 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 177 $ Poids 31 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 108 $ Poids 29 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 321 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 719 347 $ Poids 29 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 261 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 801 979 $ Poids 26 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 310 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 205 904 $ Poids 22 % |
| 9 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 730 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 036 $ Poids 13 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 809 839 $ Poids 13 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 256 $ Poids 12 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 792 122 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.