1865 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 112,2 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 174 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773513809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067773513809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 612 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 186 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 355 326 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 789 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 136 762 $ Poids 61 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 809 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 841 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 904 $ Poids 49 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 631 $ Poids 43 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 473 511 $ Poids 40 % |
| 11 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 565 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 246 958 $ Poids 37 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 670 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 407 447 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.