1855 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 92,4 m² · constr. 1951 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773513848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067773513848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 238 441 $ Poids 78 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 098 $ Poids 63 % |
| 3 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 235 160 $ Poids 55 % |
| 4 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 669 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 387 285 $ Poids 52 % |
| 5 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 382 184 $ Poids 50 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 944 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 388 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 222 $ Poids 50 % |
| 8 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 339 669 $ Poids 45 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 848 $ Poids 43 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 231 $ Poids 39 % |
| 12 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 295 587 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.