1847 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 98,9 m² · constr. 1927 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773513887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067773513887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 622 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 164 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 589 $ Poids 61 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 076 $ Poids 55 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 572 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 668 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 207 $ Poids 45 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 858 $ Poids 44 % |
| 10 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 221 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 941 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 852 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.