1839 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 159,2 m² · constr. 1943 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773513935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37067773513935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 278 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 376 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 270 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 576 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 537 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 110 390 $ Poids 65 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 497 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 502 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 217 $ Poids 61 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 267 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 264 295 $ Poids 49 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 645 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 168 145 $ Poids 46 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 218 $ Poids 46 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 488 750 $ Poids 46 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 530 348 $ Poids 44 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 063 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.