1923 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 128,9 m² · constr. 1946 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773514546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067773514546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 397 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 347 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 771 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 149 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 635 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 386 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 650 $ Poids 47 % |
| 8 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 941 $ Poids 47 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 390 014 $ Poids 47 % |
| 10 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 841 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 491 959 $ Poids 46 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 838 $ Poids 46 % |
| 12 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 721 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.