2027 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 220 m² · constr. 1946 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773515308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37067773515308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 27 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 311 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 89 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 491 082 $ Poids 49 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 573 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 198 908 $ Poids 41 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 374 $ Poids 39 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 0 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 157 $ Poids 36 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 100 $ Poids 29 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 133 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 799 060 $ Poids 25 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 92 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −1 601 $ | 205 166 $ Poids 21 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 550 $ Poids 18 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 810 908 $ Poids 17 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 807 630 $ Poids 16 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 445 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.