1995 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 192 m² · constr. 1943 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773515355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067773515355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 54 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 287 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 99 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 452 630 $ Poids 81 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 579 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 183 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 325 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 532 705 $ Poids 40 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 601 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 121 502 $ Poids 40 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 498 851 $ Poids 40 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 687 $ Poids 29 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 153 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 743 571 $ Poids 29 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 700 $ Poids 25 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 746 211 $ Poids 25 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 105 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 191 459 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.