2065 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 150,2 m² · constr. 1946 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773516223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067773516223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 562 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 371 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 231 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 487 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 726 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 643 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 108 961 $ Poids 58 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 90 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 188 $ Poids 46 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 288 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 734 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 161 508 $ Poids 42 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 269 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 483 440 $ Poids 42 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 544 $ Poids 41 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 216 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.