2185-2187 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 219,1 m² · constr. 1929 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773517090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067773517090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 91 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 288 077 $ Poids 60 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 129 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 455 194 $ Poids 50 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 562 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 184 125 $ Poids 42 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 916 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 903 $ Poids 37 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 117 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 658 634 $ Poids 35 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 641 $ Poids 29 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 101 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 742 763 $ Poids 25 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 122 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −15 205 $ | 191 198 $ Poids 21 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 433 081 $ Poids 16 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 677 $ Poids 15 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 759 079 $ Poids 14 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 444 271 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.