2289 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 214,2 m² · constr. 1945 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773517188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067773517188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 177 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 305 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 190 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 482 341 $ Poids 55 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 544 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 195 370 $ Poids 47 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 956 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 335 $ Poids 34 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 533 761 $ Poids 32 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 203 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 703 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 133 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 786 345 $ Poids 26 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 182 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 202 023 $ Poids 22 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 796 799 $ Poids 15 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +57 974 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 793 639 $ Poids 14 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 595 $ Poids 14 % |
| 12 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 661 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 895 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.