2200 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773517484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067773517484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 377 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 380 241 $ Poids 59 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 264 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 481 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 259 904 $ Poids 52 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 419 $ Poids 50 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 409 809 $ Poids 48 % |
| 8 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 968 $ Poids 48 % |
| 9 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 360 531 $ Poids 44 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 681 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 146 616 $ Poids 41 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 976 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 478 723 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.