2309 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 137,3 m² · constr. 1946 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773518201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067773518201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 83 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 790 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 732 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 356 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 825 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 704 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 154 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 275 986 $ Poids 48 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 467 $ Poids 43 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 499 $ Poids 40 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 785 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 104 591 $ Poids 38 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 993 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 508 803 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.