2370 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 113,3 m² · constr. 1949 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773518736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37067773518736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 452 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 614 $ Poids 81 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 647 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −687 $ | 142 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 276 $ Poids 55 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 372 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 450 $ Poids 53 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 401 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 353 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 467 578 $ Poids 46 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 494 689 $ Poids 44 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 408 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.