2330 Rue DE GANNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 143,3 m² · constr. 1970 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773518935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
37067773518935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 5 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 760 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 798 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 627 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 139 $ Poids 55 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 314 305 $ Poids 44 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 865 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 044 $ Poids 44 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 301 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 193 $ Poids 33 % |
| 12 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 864 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.