2415 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 186,7 m² · constr. 1951 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773518978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
37067773518978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 266 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 285 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 294 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 474 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 187 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 313 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 603 $ Poids 44 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 134 $ Poids 43 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 894 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 124 026 $ Poids 37 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 593 853 $ Poids 28 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 196 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 760 699 $ Poids 27 % |
| 10 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 579 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 141 $ Poids 23 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 256 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +2 401 $ | 195 721 $ Poids 23 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 909 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.