2429 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 139,6 m² · constr. 1946 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773519292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067773519292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 119 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 272 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 19 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 100 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 614 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 232 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 845 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 359 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 897 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 565 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 329 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 864 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −4 309 $ | 103 111 $ Poids 62 % |
| 10 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 698 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 155 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 278 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 835 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 370 892 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.