2467-2469 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 196,3 m² · constr. 1954 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773519356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
37067773519356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 187 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 355 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 305 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 352 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 480 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 554 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 194 665 $ Poids 62 % |
| 5 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 212 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 525 247 $ Poids 51 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 675 $ Poids 39 % |
| 7 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 295 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 563 217 $ Poids 37 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 929 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 128 899 $ Poids 29 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 285 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 786 082 $ Poids 28 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 343 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 201 998 $ Poids 24 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 953 $ Poids 24 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 921 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 750 363 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.