2420 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 129,7 m² · constr. 1951 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773519804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067773519804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 103 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 269 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 49 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 512 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 325 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 649 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +688 $ | 153 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 811 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 101 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 97 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 455 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 562 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 230 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 875 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 854 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 910 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 443 221 $ Poids 49 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 463 111 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.