1733 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 149,2 m² · constr. 1930 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773521778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37067773521778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 85 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 344 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 504 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 302 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 659 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 579 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 99 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 462 $ Poids 51 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 254 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 482 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 448 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 277 153 $ Poids 45 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 912 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 245 451 $ Poids 43 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 928 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.