1803 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 113,2 m² · constr. 1939 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773522219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067773522219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 661 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 353 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 897 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 859 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 947 $ Poids 54 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 366 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 224 353 $ Poids 36 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 245 947 $ Poids 35 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 861 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 737 $ Poids 35 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 608 927 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.