1771 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773522483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
37067773522483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 147 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 444 $ Poids 69 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 523 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 453 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 970 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 248 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 611 $ Poids 51 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 396 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 879 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 495 946 $ Poids 48 % |
| 12 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 425 190 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.