1796 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 166,9 m² · constr. 1946 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 150 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773522698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067773522698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 343 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 429 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 186 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 390 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 358 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 273 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 586 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 114 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 498 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 646 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 174 255 $ Poids 56 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 325 $ Poids 48 % |
| 9 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 621 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 505 819 $ Poids 46 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 062 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.