1823 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 154 m² · constr. 1928 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773523062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
37067773523062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 245 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 346 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 561 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 560 $ Poids 68 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 537 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 101 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 300 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 485 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 278 330 $ Poids 45 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 352 785 $ Poids 44 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 306 530 $ Poids 44 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 554 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 532 $ Poids 41 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 825 $ Poids 40 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 658 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 153 055 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.