1817-1819 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 164,2 m² · constr. 1952 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773523111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
37067773523111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 311 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 009 $ Poids 76 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 233 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 539 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 116 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 555 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 313 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 279 755 $ Poids 58 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 662 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 178 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 566 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 515 701 $ Poids 46 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 560 192 $ Poids 42 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 980 $ Poids 37 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 907 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.