1870 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 141,1 m² · constr. 1955 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773523288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067773523288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 294 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 547 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 579 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 110 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 530 418 $ Poids 45 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 266 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 291 853 $ Poids 41 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 903 $ Poids 37 % |
| 12 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 491 937 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.