1850 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 106,7 m² · constr. 1949 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773523346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067773523346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 595 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 360 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 414 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 836 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 861 $ Poids 57 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 861 $ Poids 52 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 454 343 $ Poids 50 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 341 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 541 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 249 295 $ Poids 46 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 374 340 $ Poids 44 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 707 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 411 325 $ Poids 41 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.