1810 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 208,8 m² · constr. 1946 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773523610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067773523610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 340 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 303 326 $ Poids 67 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 326 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 478 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 638 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 193 708 $ Poids 49 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 060 $ Poids 38 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 790 616 $ Poids 29 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 395 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 780 735 $ Poids 26 % |
| 8 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 604 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 968 $ Poids 25 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 787 082 $ Poids 24 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 336 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −1 601 $ | 200 643 $ Poids 23 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 438 $ Poids 23 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 641 181 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.