1910 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773524064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067773524064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 357 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 354 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 580 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 739 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 637 $ Poids 51 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 544 $ Poids 50 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 461 705 $ Poids 49 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 251 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 504 568 $ Poids 43 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 073 $ Poids 43 % |
| 11 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 274 930 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.