1991 Rue VICTORIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 107,2 m² · constr. 1948 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773525196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
37067773525196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 475 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 359 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 760 $ Poids 57 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 616 $ Poids 52 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 814 $ Poids 52 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 253 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 940 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 453 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 444 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 310 $ Poids 45 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 064 $ Poids 44 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 796 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 410 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 619 592 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.