1967-1969 Rue VICTORIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 139,3 m² · constr. 1951 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773525224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
37067773525224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 450 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 598 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 674 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +688 $ | 158 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 517 831 $ Poids 45 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 658 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 107 969 $ Poids 44 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 284 694 $ Poids 43 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 260 582 $ Poids 39 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 480 076 $ Poids 36 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 812 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 676 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.