1960 Rue VICTORIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 102,6 m² · constr. 1951 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773525724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067773525724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 357 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 728 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 250 992 $ Poids 57 % |
| 4 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 403 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 246 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 980 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 666 $ Poids 50 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 411 546 $ Poids 48 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 668 $ Poids 45 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 164 $ Poids 43 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 628 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +688 $ | 138 253 $ Poids 42 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 830 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 407 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 982 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 450 722 $ Poids 40 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 335 772 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.