2075 Rue VICTORIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 168,6 m² · constr. 1948 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773526084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067773526084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 23 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 89 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 479 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 552 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 395 346 $ Poids 60 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 206 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 517 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 714 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −540 $ | 116 275 $ Poids 57 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 658 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 363 $ Poids 53 % |
| 8 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 337 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 390 001 $ Poids 43 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 557 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 517 $ Poids 41 % |
| 12 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 480 179 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.