2061 Rue VICTORIA · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 198,2 m² · constr. 1948 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773526103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067773526103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 87 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 298 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 9 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 482 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 926 $ Poids 43 % |
| 5 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 344 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 552 264 $ Poids 35 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 705 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −540 $ | 126 302 $ Poids 32 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 949 $ Poids 31 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 60 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 769 841 $ Poids 29 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 501 $ Poids 26 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 0 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 778 611 $ Poids 21 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 774 335 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.