2290 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 88,8 m² · constr. 1951 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773527258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
37067773527258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 012 $ Poids 71 % |
| 2 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 231 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 253 $ Poids 55 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 065 $ Poids 48 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 945 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 380 319 $ Poids 41 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 381 351 $ Poids 41 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 941 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 375 414 $ Poids 41 % |
| 8 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 33 % |
| 9 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 849 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 357 395 $ Poids 33 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 222 968 $ Poids 30 % |
| 11 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 644 $ Poids 29 % |
| 12 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 401 204 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.