2239 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 147,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773527961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
37067773527961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 169 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 612 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 360 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 631 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 507 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 543 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 156 781 $ Poids 51 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 826 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 105 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 856 $ Poids 49 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 907 $ Poids 48 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 279 455 $ Poids 38 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 400 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 107 $ Poids 38 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 290 169 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.