2228 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 116,1 m² · constr. 1942 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773528742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067773528742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 190 351 $ Poids 78 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 549 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 139 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 363 947 $ Poids 71 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 129 $ Poids 52 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 239 $ Poids 47 % |
| 7 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 347 393 $ Poids 46 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 377 093 $ Poids 46 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 392 593 $ Poids 45 % |
| 10 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 292 $ Poids 41 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 484 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.